901 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
52035280560343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 53 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 377 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 474 322 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 366 293 $ Poids 85 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 364 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 263 491 $ Poids 64 % |
| 11 | 890, rue Aucoin, Berthierville 2025-04-02 · 404 m · Vendu 424 500 $ (4 154 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 497 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 836 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.