910 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
52035280560348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 0 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 463 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 459 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 388 $ Poids 84 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 445 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 99 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 53 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 508 195 $ Poids 59 % |
| 12 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 687 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.