891 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 111,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
52035280560602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 364 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 276 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 490 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 73 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 458 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 480 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 30 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 919 $ Poids 74 % |
| 7 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 496 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 203 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 343 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 30 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 149 $ Poids 63 % |
| 10 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 957 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 462 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.