900 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
52035280560627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 99 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 33 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 421 848 $ Poids 96 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 453 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 439 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 409 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 473 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 496 $ Poids 62 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 501 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 468 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 45 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 135 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.