891 Rue DUBE · Berthierville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
52035280560899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 56 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 54 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 467 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 499 949 $ Poids 90 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 388 691 $ Poids 84 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 86 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 289 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 284 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 77 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 472 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 412 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 422 827 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.