880 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 2 265 $/m² · 210,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
52035280560975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 119 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 627 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 356 m · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 153 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 514 451 $ Poids 69 % |
| 4 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 959 $ Poids 50 % |
| 5 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 432 $ Poids 48 % |
| 6 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 628 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 142 $ Poids 47 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 984 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 733 $ Poids 46 % |
| 8 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 208 $ Poids 45 % |
| 9 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 495 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 984 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 85 964 $ Poids 41 % |
| 11 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 636 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 571 $ Poids 40 % |
| 12 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 850 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.