941 Avenue GILLES-VILLENEUVE · Berthierville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 119,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280561809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
52035280561809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 216 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 278 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 317 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 615 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 49 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 347 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 979 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 459 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 999 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 466 305 $ Poids 62 % |
| 9 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 114 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 464 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 486 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 322 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 403 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 386 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.