1011 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 112,5 m² · constr. 1997 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280564443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
52035280564443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 71 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 227 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 302 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 351 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 494 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 218 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 229 $ Poids 67 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 489 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 918 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 501 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 345 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 664 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 497 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 66 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 513 847 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.