1040 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
52035280565032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 54 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 146 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 475 641 $ Poids 78 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 461 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 433 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 426 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 853 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 499 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 472 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 057 $ Poids 47 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 458 648 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.