1041 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 101,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
52035280565065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 68 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 465 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 472 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 849 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 469 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 427 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 477 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 859 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 542 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 31 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 497 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 271 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.