1030 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
52035280565210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 421 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 454 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 125 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 507 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 803 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 487 815 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 870 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 530 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 500 410 $ Poids 55 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 453 512 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.