1050 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
52035280565329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 336 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 910 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 505 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 372 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 505 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 498 699 $ Poids 59 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 493 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 197 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 881 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 531 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 826 $ Poids 52 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 268 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.