1040 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
52035280565597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 306 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 318 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 401 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 696 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 165 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 457 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 356 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 103 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 440 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 935 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 527 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 947 $ Poids 56 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 304 $ Poids 52 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 109 $ Poids 48 % |
| 10 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 514 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 857 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 092 $ Poids 44 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 861 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.