1020 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
52035280565816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 111 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 110 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 478 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 443 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 934 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 515 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 488 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 054 $ Poids 49 % |
| 11 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 361 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.