1031 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 94,4 m² · constr. 1999 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
52035280565969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 513 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 459 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 134 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 512 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 869 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 834 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 954 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 526 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 923 $ Poids 52 % |
| 12 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 837 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 081 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.