1010 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
52035280565985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 470 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 462 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 480 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 495 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 385 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 265 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 281 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 467 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 418 429 $ Poids 60 % |
| 11 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 079 $ Poids 59 % |
| 12 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 157 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.