1061 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 152,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280566472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
52035280566472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 78 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 68 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 204 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 516 088 $ Poids 64 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 443 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 785 879 $ Poids 48 % |
| 4 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 415 699 $ Poids 45 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 437 249 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 619 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 495 225 $ Poids 39 % |
| 7 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 912 $ Poids 37 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 459 $ Poids 35 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 307 806 $ Poids 34 % |
| 10 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 863 $ Poids 32 % |
| 11 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 062 $ Poids 30 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 758 787 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.