1041 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 140,9 m² · constr. 2003 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280566810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
52035280566810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 67 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 166 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 495 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 319 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 347 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 753 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 449 $ Poids 45 % |
| 6 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 388 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 380 123 $ Poids 42 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 599 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 960 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 573 381 $ Poids 41 % |
| 9 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 401 711 $ Poids 39 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 152 $ Poids 37 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 724 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 486 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.