1060 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 165,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280566818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
52035280566818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 76 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 21 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 527 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 452 $ Poids 48 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 226 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 545 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 154 $ Poids 42 % |
| 5 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 62 985 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 634 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 586 $ Poids 36 % |
| 7 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 527 586 $ Poids 32 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 319 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −1 601 $ | 82 513 $ Poids 28 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 401 921 $ Poids 25 % |
| 12 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 313 219 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.