1050 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 143,8 m² · constr. 2004 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280566997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
52035280566997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 207 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 502 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 369 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 352 948 $ Poids 60 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 442 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 763 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 604 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 406 374 $ Poids 41 % |
| 6 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 805 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 220 $ Poids 40 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 187 $ Poids 38 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 454 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 788 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 987 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 581 602 $ Poids 36 % |
| 10 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 614 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 484 093 $ Poids 35 % |
| 12 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 304 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.