871 Rue DUBE · Berthierville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 92,2 m² · constr. 1982 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280570246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
52035280570246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 52 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 41 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 454 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 91 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 419 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 436 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 355 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 405 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 469 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 377 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 499 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 925 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 465 826 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 482 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.