840 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280570601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
52035280570601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 52 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 36 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 447 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 148 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 412 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 011 $ Poids 75 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 443 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 347 178 $ Poids 74 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 371 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 462 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 462 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 492 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 863 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 202 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 510 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.