951 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280573318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
52035280573318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 307 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 457 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 085 $ Poids 93 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 474 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 92 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 510 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 463 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 499 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.