931 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 112,7 m² · constr. 1995 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280573686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
52035280573686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 83 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 299 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 307 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 490 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 523 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 485 729 $ Poids 68 % |
| 6 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 192 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 235 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 206 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 494 019 $ Poids 58 % |
| 12 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 497 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.