980 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
52035280574085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 376 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 446 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 36 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 479 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 954 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 522 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 701 $ Poids 55 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 453 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.