981 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
52035280574248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 404 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 401 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 20 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 801 $ Poids 66 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 477 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 971 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 519 452 $ Poids 57 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 490 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 456 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 451 093 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.