970 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 78,4 m² · constr. 1993 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
52035280574254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 45 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 30 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 664 $ Poids 68 % |
| 2 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 322 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 394 120 $ Poids 45 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 575 $ Poids 45 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 274 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 370 547 $ Poids 40 % |
| 5 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 151 $ Poids 37 % |
| 6 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 126 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 458 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 150 $ Poids 27 % |
| 8 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 067 $ Poids 26 % |
| 9 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 347 381 $ Poids 25 % |
| 10 | 951, Rue Chalut, Berthierville 2024-05-23 · 50 m · Vendu 153 739 $ (1 643 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 559 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 172 889 $ Poids 15 % |
| 11 | 270, Place Ducharme, Berthierville 2024-05-03 · 412 m · Vendu 282 000 $ (3 072 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 315 213 $ Poids 15 % |
| 12 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 437 313 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.