971 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52035280574417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 426 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 264 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 398 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 431 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 849 $ Poids 50 % |
| 7 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 848 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 988 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 505 444 $ Poids 46 % |
| 9 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 477 560 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 734 $ Poids 46 % |
| 11 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 351 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 411 177 $ Poids 44 % |
| 12 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 544 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.