960 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
52035280574423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 36 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 033 $ Poids 79 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 40 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 126 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 194 $ Poids 60 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 364 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 423 986 $ Poids 57 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 319 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 404 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 469 815 $ Poids 43 % |
| 9 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 989 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 497 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 405 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.