961 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 115,4 m² · constr. 1989 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
52035280574586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 155 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 293 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 267 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 347 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 393 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 483 451 $ Poids 67 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 646 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 516 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 478 606 $ Poids 63 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 521 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 495 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.