950 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
52035280574592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 126 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 288 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 360 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 474 686 $ Poids 81 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 507 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 580 $ Poids 74 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 471 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 237 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 340 184 $ Poids 63 % |
| 9 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 60 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 479 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 498 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.