951 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
52035280574755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 472 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 389 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 437 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 67 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 40 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 488 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 386 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 469 549 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 024 $ Poids 56 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 483 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 511 529 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 538 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.