941 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
52035280574944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 63 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 118 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 291 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 386 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 479 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 697 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 511 869 $ Poids 70 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 267 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 474 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 517 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 397 649 $ Poids 63 % |
| 9 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 211 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 641 382 $ Poids 63 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.