1000 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 115,8 m² · constr. 1998 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 242 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280575154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
52035280575154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 247 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 307 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 331 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 399 $ Poids 67 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 675 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 462 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 503 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 989 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 510 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 812 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 497 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 678 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 153 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.