991 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 77,9 m² · constr. 1999 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280575596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
52035280575596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 46 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 90 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 588 $ Poids 66 % |
| 2 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 441 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 402 790 $ Poids 43 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 724 $ Poids 41 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 286 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 381 066 $ Poids 38 % |
| 5 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 292 $ Poids 37 % |
| 6 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 78 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 469 992 $ Poids 28 % |
| 7 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 418 029 $ Poids 26 % |
| 8 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 383 945 $ Poids 23 % |
| 9 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 351 551 $ Poids 21 % |
| 10 | 270, Place Ducharme, Berthierville 2024-05-03 · 460 m · Vendu 282 000 $ (3 072 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 322 905 $ Poids 14 % |
| 11 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 445 498 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 367 242 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.