981 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 88,1 m² · constr. 2005 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280575745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52035280575745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 86 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 509 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 505 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 483 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 446 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 268 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 580 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 512 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 834 $ Poids 48 % |
| 10 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 083 $ Poids 47 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 921 $ Poids 46 % |
| 12 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 553 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.