960 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 97,5 m² · constr. 2001 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280575840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
52035280575840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 440 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 466 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 488 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 048 $ Poids 75 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 52 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 525 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 229 $ Poids 57 % |
| 11 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 799 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.