971 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 82,8 m² · constr. 1995 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280575904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
52035280575904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 85 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 294 $ Poids 77 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 670 $ Poids 62 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 497 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 914 $ Poids 56 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 465 $ Poids 55 % |
| 5 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 479 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 426 703 $ Poids 47 % |
| 7 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 435 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 406 053 $ Poids 44 % |
| 8 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 706 $ Poids 41 % |
| 9 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 421 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 319 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 499 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.