1040 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 87,9 m² · constr. 1997 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280576146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
52035280576146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 192 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 710 $ Poids 78 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 397 $ Poids 70 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 580 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 441 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 984 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 511 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 463 $ Poids 48 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 615 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 487 356 $ Poids 45 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 505 $ Poids 44 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 603 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 439 038 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.