1030 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 79,2 m² · constr. 2002 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280576305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
52035280576305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 181 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 506 $ Poids 69 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 432 $ Poids 46 % |
| 3 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 522 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 410 194 $ Poids 42 % |
| 4 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 524 $ Poids 42 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 389 521 $ Poids 41 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 102 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 479 075 $ Poids 30 % |
| 8 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 428 503 $ Poids 28 % |
| 9 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 393 348 $ Poids 20 % |
| 10 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 359 716 $ Poids 18 % |
| 11 | 951, Rue Chalut, Berthierville 2024-05-23 · 207 m · Vendu 153 739 $ (1 643 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 559 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +9 993 $ | 180 465 $ Poids 16 % |
| 12 | 841, rue Beaulac, Berthierville 2024-08-29 · 743 m · Vendu 359 000 $ (3 795 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 392 171 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.