1020 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 144,2 m² · constr. 1996 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280576464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
52035280576464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 72 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 55 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 467 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 161 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 485 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 391 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 739 646 $ Poids 61 % |
| 4 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 326 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 341 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 393 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 406 $ Poids 40 % |
| 8 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 402 $ Poids 39 % |
| 9 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 435 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 384 294 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 562 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 468 993 $ Poids 36 % |
| 11 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 739 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 563 490 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.