990 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280576931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
52035280576931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 550 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 454 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 152 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 506 161 $ Poids 72 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 296 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 872 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 522 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 698 $ Poids 51 % |
| 12 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 611 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.