820 Rue GERVAIS · Berthierville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280580130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
52035280580130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 66 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 459 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 195 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 423 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 268 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 454 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 441 022 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 127 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 433 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 274 $ Poids 65 % |
| 10 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 503 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 278 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.