810 Rue DUBE · Berthierville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280580613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
52035280580613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 107 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 451 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 236 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 416 413 $ Poids 96 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 288 $ Poids 89 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 183 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 416 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 496 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.