910 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 146 m² · constr. 1996 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280583139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
52035280583139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 296 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 93 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 488 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 173 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 744 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 73 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 343 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 395 679 $ Poids 48 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 992 $ Poids 45 % |
| 8 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 102 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 972 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 607 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 471 245 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.