890 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 81,6 m² · constr. 1991 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280583598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
52035280583598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 149 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 466 $ Poids 57 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 021 $ Poids 56 % |
| 4 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 373 292 $ Poids 52 % |
| 6 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 341 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 397 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 408 560 $ Poids 38 % |
| 8 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 531 $ Poids 36 % |
| 9 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 461 546 $ Poids 35 % |
| 10 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 255 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 462 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 488 102 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.