870 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 168,1 m² · constr. 1992 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280583897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
52035280583897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 956 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 349 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 495 388 $ Poids 60 % |
| 3 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 961 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 172 $ Poids 55 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 217 $ Poids 51 % |
| 5 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 295 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 412 334 $ Poids 46 % |
| 6 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 518 $ Poids 45 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 76 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 143 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 514 841 $ Poids 43 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 935 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 320 916 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 275 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 491 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 404 179 $ Poids 39 % |
| 12 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 523 646 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.