950 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280584019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
52035280584019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 165 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 0 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 207 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 710 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 630 $ Poids 51 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 314 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 372 539 $ Poids 51 % |
| 9 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 539 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 380 800 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.