940 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 106,8 m² · constr. 1993 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280584208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
52035280584208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 434 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 473 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 150 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 288 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 735 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 506 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 470 314 $ Poids 68 % |
| 8 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 478 278 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 315 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 337 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 498 149 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.