921 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 117 m² · constr. 1993 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280584401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
52035280584401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 74 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 85 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 301 752 $ Poids 99 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 159 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 281 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 671 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 528 463 $ Poids 65 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 389 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 495 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 489 875 $ Poids 62 % |
| 9 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 501 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.